15 desahucios al día en Euskadi por impago de hipotecas: hay que implementar las soluciones
Leo dos titulares de prensa relacionados “Cada día quince familias son desahuciadas en Euskadi debido al impago de sus hipotecas” y “Unmagistrado pide una moratoria para los préstamos de parados”donde el magistrado y miembro de la Sala de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia del País Vasco (TSJPV) Edmundo Rodríguez Achútegui, anteriormente Juez en el Juzgado de lo Mercantil nº1 de Bilbao y Magistrado de la Audiencia Provincial de Álava, en un curso organizado por la UPV-EHU sostiene que debe establecerse una moratoria para los préstamos hipotecarios a los parados durante el periodo que éste permanezca en desempleo. Transcribo:
En su intervención, Rodríguez Achútegui sostuvo que si el Estado “ha rescatado el sistema financiero o a Bankia”, los bancos deberían “rescatar también a los ciudadanos sin recursos”. A su juicio, debería “garantizarse por ley” que las entidades financieras no puedan ejecutar las hipotecas de los desempleados que sirvan para adquirir la vivienda familiar, durante todo el periodo en que permanezcan en situación de desempleo.
Según el magistrado, el sistema bancario “no sufriría perjuicio” porque la ley establecería esta moratoria “supeditada a que los propietarios abonaran los gastos de comunidad y mantenimiento, las contribuciones fiscales y los seguros precisos para asegurar el valor de la vivienda”. De este modo, la garantía sobre la que recae la hipoteca no perdería, a su juicio, “valor ni eficacia hacia el futuro”.
(fuente: Noticias de Gipuzkoa)
Son muchas las solucionesque se han planteado para estas situaciones como indiqué en varias entradas anteriores; soluciones alguna muy parecida a ésta, aunque parece que en nuestro entorno europeo se apuesta principalmente por el fresh start descartando fórmulas que ya quedan más lejanas en el tiempo como la excepciónmarciana que tantas crisis inmobiliarias ha resuelto en otros tiempos.
Puestos a plantear otras soluciones, aparentemente inviable por la presión de los lobbies bancarios, recordemos que Solón, uno de los siete sabios de Grecia, no sólo instituye el fresh start en la Atenas clásica aboliendo la esclavitud por deudas sino que en su reforma agraria anuló las deudas de los deudores más indigentes en la llamada seisachteia o «supresión de cargas», hoy conocido como proceso de descarga (o dischargeen el derecho anglosajón), por el que el deudor en riesgo de exclusión social se ve agraciado en mayor o menor medida con la supresión de intereses e incluso de parte del principal de su deuda.
La propuesta de Don Edmundo Rodríguez iría bien acompañada de la supresión de intereses durante el periodo de desempleo e incluso una cierta reducción del principal que podría ser moderada por un tercero a fin de evitar la exclusión social del deudor y facilitar el futuro cumplimiento del contrato ya adecuado a las circunstancias del momento y del deudor.